Dwadzieścia pięć lat temu Maggie Holt oraz jej rodzice, Evan i Jess, przeprowadzili się do Baneberry Hall - wiktoriańskiej rezydencji w Vermont.Mimo że mieszkali tam zaledwie trzy tygodnie, zanim uciekli w środku nocy, pobyt w tym domu zmienił całe ich życie.Ojciec Maggie opisał wszystko w książce, która szybko stała się bestsellerm.Nawet jeżeli nie każdy wierzył w duchy i wydarzenia, które w niej przedstawił...Dorosła Maggie wraca do Baneberry Hall, aby odrestaurować i sprzedać posiadłość. Książkę swojego ojca uważa za mistyfikację.Była wtedy dzieckiem i nic nie pamięta.Teraz musi zmierzyć się z przeszłością i tajemnicami, które skrywają się pomiędzy ścianami starej willi.Prawda okazuje się bardziej przerażająca niż jakakolwiek fikcja...